Ines Thüne Immobilien Tel: 03601-46800
Ines Thüne Immobilien                                                                                                   Tel: 03601-46800 

Historisches Gebäudeensemble mit viel Potenzial - Denkmalschutz!

Massivbau mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Teilkeller.

Straßendurchgang zum Grundstück mit Neben-gelass.

Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser und Energie. Erdgas liegt im Straßenbereich an.

 

Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Gebäudeteilen mit Innenhof und ist ein Einzelkulturdenkmal nach ThürDSchG§2 Abs. 1

Es zählt zu den ältesten erhaltenen Gebäuden in Walterhausen.

 

Dieses Angebot umfasst ein Gebäudeensemble bestehend aus:

1. Wohn/ Geschäftsgebäude erbaut um 1674, 

   zweistöckiger Fachwerkbau

2. Nebengebäude - ehemals Stallgebäude -

   2stöckig, 16./17. Jahrhundert

3. Nebengebäude - ehemals Gerberei -

   2stöckig 16./17. Jahrhundert

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
1. Pflegeeinrichtung

2. Hotel/ Bar/ Gastronomie
3. Nutzung für Praxisgemeinschaft
4. Umbau zu Lofts/ Apartments/ Wohnpark
5. Geschäftshaus mit Büros,Lager/ Werkstatt
 - Ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden-


==> Es besteht großer Sanierungsbedarf!
 

Preise

  • Kaufpreis:   50.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage:  

Mitten im Zentrum von Waltershausen,

direkte Verkehrsanbindung an A4,  

sämtl. Einrichtungen des tägl. Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bahnhof - alles in unmittelbarer Nähe.

 

Baujahr:           17./18. Jahrhundert

Grundstück gesamt:           805 m²

Wohnfläche:                ca. 261m²

Gewerbeflächen:               k.A.

Innenhof mit Stellplatzen                     ca. 500

 

Energieausweis

Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes (Baudenkmäler § 16 Abs. 5 EnEV) nicht erforderlich.

 

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt

7,14% (inkl. MwSt.)vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur

Zahlung fällig!

 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ines Thüne

Dipl.-Bauing.

Lindenbühl 35

99974 Mühlhausen

Kontakt:

fon:  03601-46800

mobil:0173-3986117

oder per mail:

immobilien@thuene.net

Hinweis aus aktuellem Anlass:
Das Betreten von Grundstücken außerhalb von festgesetzten Besichtigungsterminen

ist grundsätzlich nicht erwünscht.
Möglicherweise sind angebotene Immobilien noch bewohnt und das Betreten wird als Belästigung empfunden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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