Ines Thüne Immobilien Tel: 03601-46800
Ines Thüne Immobilien                                                                                                   Tel: 03601-46800 

Zwei Häuser auf einem Grundstück

 

Platz für die 1-2 Familien, oder wohnen und arbeiten auf einem Grundstück!
Auf dem 237 m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, welche durch den zwischenliegenden Hof miteinander verbunden sind.
Das Grundstück/ Flurstück kann auch geteilt und die beiden Häuser einzeln verkauft werden.

Haus 1:

aktuell vemietet - Warmmiete 550€/ Monat
Baujahr: 1964

Kaufpreis: 50.000€


Im EG befindet sich der Flur mit Abstellraum, ein ehemaliges Bad (renovierungsbedürftig) sowie die Garage;
im OG sind 2 Zimmer (Laminat) + Küche (Fliesen) mit Einbaumöbeln
im DG ist das Bad mit Dusche & WC + 3 Zimmer (Laminat)
Gebäudenutzfläche: 137m²
Wohnfläche: ca. 100m²

Energieausweis EnEV §§ 16 ff für Wohngebäude:
vom 31.01.2015 gültig bis 30.01.2025
Energiebedarf:218kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energieträger: STROM, Nachtspeicher

In den letzten Jahren sind verschiedene Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. neue Elektroverteilung, Heizung (Nachtspeicheröfen) neue Kunststofffenster mit Rollläden, Maler-und Fußbodenbelagsarbeiten usw. vorgenommen worden.

Das Dach ist neu gedeckt.

Eine Garage befindet sich im Haus (EG). Weitere Stellplätze gibt es vor dem Grundstück.

Haus 2:
Baujahr: um 1900

Kaufpreis: 10.000€

 

Einfamilienhaus mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
bestehend aus Teilunterkellerung + EG + OG + ausbaufähiger Dachboden (Dacheindeckung neu)
Wohnfläche: ca. 90m²

Ein Energieausweis für das 2. Gebäude liegt nicht vor, da das Gebäude nicht beheizt werden kann. Es gibt nur Ofenheizung.

Lage:
Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in Waldkappel in ruhiger Ortslage mit gewachsenem Wohnumfeld.
In der Stadt sind 2 Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in Eschwege und Hessisch Lichentau.
Gesundheitlich ist die Stadt gut abgesichert. Neben 3 praktischen Ärzten und 3 Zahnärzten gibt es auch eine Rettungswache in Waldkappel.
Außerdem gibt es ein Freibad und einen Campingplatz.
Alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs wie Gastronomie, REWE-Supermarkt, Tankstelle etc. sind im Ort vorhanden.
Waldkappel liegt an der Bundesstrasse B7 zwischen Hessisch Lichtenau im Westen
und Eschwege im Osten.
---------------------------------------------
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

---------------------------------------------
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Ines Thüne

Dipl.-Bauing.

Lindenbühl 35

99974 Mühlhausen

Kontakt:

fon:   03601-46800

mobil: 0173-3986117

oder per mail:

immobilien@thuene.net

Hinweis aus aktuellem Anlass:
Das Betreten von Grundstücken außerhalb von festgesetzten Besichtigungsterminen

ist grundsätzlich nicht erwünscht.
Möglicherweise sind angebotene Immobilien noch bewohnt und das Betreten wird als Belästigung empfunden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Thüne Ing.Büro