Ines Thüne Immobilien Tel: 03601-46800
Ines Thüne Immobilien                                                                                                   Tel: 03601-46800 

ehemalige Fabrikantenvilla

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:

 

1. Wohnen und / oder Arbeiten

2. Pflegeeinrichtung

3. Hotel/ Pension/ Gastronomie

4. Nutzung für Praxisgemeinschaften

5. Umbau zu Lofts/ Apartments/ Wohnpark

6. Geschäftshaus mit Büros, Lager/ Werkstatt

 

Die sanierungsbedürftige Altbauvilla liegt in der Mühlhäuser Innenstadt, unmittelbar am Park und der mittelalterlichen Stadtmauer.

Da das Gebäude Bestandteil eines straßenbegleitenden Denkmalensembles ist (kein Einzeldenkmal) kann für bestimmte Baumaßnahmen (Fassade, Dacheindeckung, Fenster, etc.) beim Thüringer Denkmalschutzamt eine Förderung beantragt werden.

Damit können Eigentümer für den Denkmalschutz eine steuerliche Förderung mit besonderen Abschreibungsmöglichkeiten erhalten.

Neben der exklusiven Lage profitieren Sie in Mühlhausen auch von   einer hervorragenden Infrastruktur: In fußläufiger Reichweite finden Sie Supermärkte, Bank- und Postfilialen, Arztpraxen und Apotheken. Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze etc.

+ Beeindruckende Gründerzeitvilla

+ Exklusive Lage in einer von Villen geprägten Gegend

+ Weitläufiges, teilbares Grundstück

+ Eigennutzung, oder attraktive Kapitalanlage

+ 3 Geschosse, ausbaufähiges DG, voll unterkellert

+ Garten mit altem Baumbestand

+ 3 Außenstellplätze, Carport/ Garagen möglich

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Anfrage!

Energieausweis in Bearbeitung!

LAGE

Mühlhausen mit seiner zentralen Lage bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis.

Mühlhausen liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 247 (Leinefelde-Worbis–Gotha) und B 249 (Sondershausen–Eschwege). Landesstraßen führen nach Anrode, Heyerode, Eisenach, Bollstedt und Menteroda.

VERKEHR

Der Bahnhof Mühlhausen liegt an der Bahnstrecke Gotha–Leinefelde, auf der unter anderem der Regionalexpress von Göttingen nach Glauchau und Greiz verkehrt.

BILDUNG

In Mühlhausen gibt es fünf Grundschulen und vier Regelschulen, von denen je eine evangelische Schule ist. Die Bildung der Sekundarstufe II wird mit dem staatlichen Tilesius-Gymnasium, einem evangelischen Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium gewährleistet. Berufliche Bildung findet zudem an den Beruflichen Schulen des Unstrut-Hainich-Kreises, der Johann-August-Röbling-Schule.

Provision:

5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

 

MAKLER(IN) MÜHLHAUSEN

INES THUENE Immobilien

Lindenbühl 35

99974 Mühlhausen

8

KONTAKT:

fon:   03601-46800

mobil: 0173-3986117

oder per mail:

immobilien@thuene.net

Hinweis aus aktuellem Anlass:

Das Betreten von Grundstücken außerhalb von festgesetzten Besichtigungsterminen

ist grundsätzlich nicht erwünscht.

Möglicherweise sind angebotene Immobilien noch bewohnt und das Betreten wird als Belästigung empfunden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Thüne Ing.Büro