Ines Thüne Immobilien Tel: 03601-46800
Ines Thüne Immobilien                                                                                                   Tel: 03601-46800 

Ein-Zweifamilienhaus mit Seitenflügel, Nebengelass & Garten

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus in unsaniertem Zustand in idyllischer Ortslage von Heyerode.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, da Sie alle Freiheiten haben Ihr künftiges Haus nach Ihren Wünschen auszubauen.

Anschluss an sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Medien) sind vorhanden.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Das Wohnhaus -auch als Mehrgenerationenhaus, oder als Wohn- und Geschäftshaus

ideal geeignet- muss saniert und modernisiert werden.

Im EG befinden sich 3 Wohnräume, Küche, Bad und Gartenzugang , sowie das Treppenhaus zum OG.

Im OG sind 3 Zimmer, ein Bad, sowie das Treppenhaus zum DG.

Von hier aus hat mein einen traumhaften Ausblick  über die Ortschaft bis hin

zum Heyeröder Viadukt.

Das Dachgeschoss kann außerdem zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Die Erneuerung der Fenster erfolgte im Jahr 1992.

Eine Heizung ist nicht vorhanden. Allerdings liegt Gas direkt am Haus an.

Für Ihr Fahrzeug steht vor dem Haus 1 Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Daten:

1-2 Familienwohnhaus unsaniert, ohne Heizung
Kaufpreis:                          25.000Euro  Verhandlungsbasis                           

Baujahr:                             1929                

Grundstücksfläche:         319m²

zweigeschossiges Vorderhaus, teilunterkellert, Satteldach

zweigeschossiger Seitenflügel, nicht unterkellert, Pultdach

 

Räumlichkeiten:

KG:     2Kellerräume, Waschküche

EG      3Wohnräume, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Flur

OG     3 Wohnräume, Küche, Bad , WC, Flur

DG:     nicht ausgebaut
Wohnfläche:                                                               ca. 160m²

Bebaute Fläche Wohnhaus: 8,60mx9,10m=           78,26m²

Bebaute Fläche Seitenflügel 5,30mx2,60m=         13,78m²

Nutzfläche (Schuppen + Stall):                                  ca.20m²

Umbauter Raum Wohnhaus:                                       660m³
 

Bezugsfrei ab sofort1
Energieausweis nicht notwendig, da Objekt ohne Heizung!

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz/ Kohle

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Heyerode. Sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Supermarkt, Friseur, Kosmetik,  öffentl. Verwaltungen, Kindergarten, Grund und Regelschule.... alles fußläufig erreichbar.

Heyerode ist ein Dorf im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen.

Im Westen von Heyerode liegt Katharinenberg, im Norden der Mühlhäuser Stadtwald, im Osten Oberdorla und im Süden Hallungen.

Heyerode als kleines Zentrum gilt als  Standort für Wohnen und Touristik. Viele Kleingewerbebetriebe sichern eine ausgeglichene Infrastruktur. Fachwerk bestimmt den Ortskern.

Die Verkehrsanbindung erfolgt in Richtung Mühlhausen und Wanfried über die B249 welche man in Katharinenberg über die Landstraße 2104 erreicht. In südlicher Richtung führt die L 2107 (Heyerode – Hallungen – Nazza) und die L 1016 zwischen Mühlhausen und Eisenach. In östliche Richtung gelangt man nach Oberdorla über die Landstraße 2104.

Nach Heyerode verkehrt eine Buslinie der Strecke EisenachMihla -– NazzaHallungen – Heyerode.

 

Provision:_ 22

Käuferprovision:       2.500€ inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2.500Euro und ist mit Unterzeichnung

des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig!

 

Sie haben weitere Fragen? Dann rufen Sie gern an!

 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten..

Ines Thüne

Dipl.-Bauing.

Lindenbühl 35

99974 Mühlhausen

Kontakt:

fon:  03601-46800

mobil:0173-3986117

oder per mail:

immobilien@thuene.net

Hinweis aus aktuellem Anlass:
Das Betreten von Grundstücken außerhalb von festgesetzten Besichtigungsterminen

ist grundsätzlich nicht erwünscht.
Möglicherweise sind angebotene Immobilien noch bewohnt und das Betreten wird als Belästigung empfunden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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