Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstrasse in einem gepflegtem und ruhigem Wohnviertel von Keula.

Es ist zum wohnen/ und oder zum arbeiten bestens geeignet.

Das Grundstück besticht durch seinen schönen Zuschnitt und die pflegeleichte Anlage.

Beschreibung:

Zwei Vollgeschosse+ausbaufähiges Dachgeschoss bieten Ihnen jede Menge Wohnfläche und viel Nebengelass (Scheune, Werkstatt etc.) reichlich Stauraum.

Im EG befinden sich der Flur, 1Zimmer (15qm),

eine große Wohnküche(ca.18qm) mit hochwertiger Küchenzeile usw., ein Tageslichtbad (9qm) mit Badewanne & Dusche/ WC, sowie ein Abstellraum.

Im OG sind das Wohnzimmer mit ca. 35qm,

2 weitere Zimmer, sowie ein Balkon.

Der große Dachboden kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

Das Dach wurde 1992 und mit hochwertigen Ziegeln neu eingedeckt.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller.

Es gibt genügend Platz für mehrere Stellplätze.

Ein genehmigter Bauantrag für den Bau einer Garage liegt vor.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurde innen komplett entkernt und modernisiert und ist baulich, als auch technisch auf dem neuesten Stand.

Die Modernisierung der Fassade, sowie einige Restarbeiten sind noch auszuführen.

Das Haus ist geräumt und Sie können direkt einziehen.

Grundfläche Haus ca. 10mx8m

• Objekttyp: Einfamilienhaus
• Baujahr:   ca. 1900
• Grundstücksgröße: 754m²
• Wohnfläche EG: ca.60m²
• Wohnfläche OG: ca.70m²
• Zimmer: 4 auf 6 erweiterbar
• Schlafzimmer: 2-3
• Küche : 1
• Badezimmer: 2
• Gäste WC/ Dusche: 1
• Nebengelass/ Werkstatt: ca. 60m²

Ausstattung: Elektroheizung + Ofen

Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung
            Energieträger Strom / Holz
 

Provision:_ 5

5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% (inkl. MwSt.)vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.