Ines Thüne Immobilien Tel: 03601-46800
Ines Thüne Immobilien                                                                                                   Tel: 03601-46800 

Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung

 

Freistehendes, massiv gebautes, sanierungs- u. modernisierungsbedürftiges

1-2-Familienhaus.

Außerdem vorhanden Nebengebäude mit Werkstatt/ Scheune, Doppelgarage,

sowie Hof mit ausreichenden Stellplätzen und Garten mit altem Baumbestand.
Mit liebevollem Engagement und Eigenleistung kann man aus diesem Objekt

ein echtes Schmuckstück machen.

 

Das ca. 1900 erbaute Haus verfügt über eine solide Bausubstanz,

der Dachstuhl ist in gutem Zustand.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Treppenhaus (mit Fußbodenheizung).
Im Zuge der Ende der 90-iger Jahre erfolgten Sanierung wurde der Gaskessel installiert, neue Fenster (im EG mit Rollläden) eingebaut, sowie teilweise

die Elektrik erneuert.

 

Beschreibung:

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes großes Dachgeschoss.

Im EG befinden sich Flur (mit Fußbodenheizung),Treppenhaus zum 1.OG,

2Zimmer, sowie der Zugang zum Hof und Garten.

Im OG sind 4Zimmer, ein Bad, sowie der Zugang zur Dachterrasse.

Das geräumige Dachgeschoss kann außerdem zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

 

Daten:
Kaufpreis:        65.000,00 €
Räumlichkeiten:   6Zimmer, Küche, Bad , Hof, Werkstatt + Nebengelass
Wohnfläche:        ca.180m²

Nutzfläche:        ca. 60m²
Grundstücksfläche:    957m²
Baujahr:  1900
Verfügbar ab: nach Absprache


Energie:
Energieausweis: Energieausweis in Bearbeitung
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Endenergiebedarf:  kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:


Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas

 

Lage:

Donndorf ist eine Gemeinde im Kyffhäuserkreis im Bundesland Thüringen. Ortsteile der Gemeinde sind Kleinroda sowie Kloster Donndorf,

das dem Ort seinen Namen gab.

Verkehrsanbindung: A38 und A71, die Bundesstraßen 85 und 86

 

Provision:_ 55,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

 

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% (inkl. MwSt.)

vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

zur Zahlung fällig!

 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

 

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