Ines Thüne Immobilien Tel: 03601-46800
Ines Thüne Immobilien                                                                                                   Tel: 03601-46800 

zauberhaftes Objekt - zum Wohnen mit viel Platz,

oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe...                           Großzügiges Familienhaus in zentraler Lage

Lage:


In Mühlhausens Innenstadt liegt dieses wunderschöne Objekt.

Nutzbar zum Wohnen und/ oder als Gewerbe, oder beides zusammen       an einem Ort!


Beschreibung:


Für Menschen, die zentrumsnah leben und/ oder arbeiten möchten       und sich ein Grundstück mit Charme und viel Platz wünschen.

 

Die Wohn/ Nutzfläche verteilt sich großzügig auf ca. 320 m²
-aufgeteilt auf 3 abgeschlossene Wohnungen.

 

Wohnung 1 im EG ca.48m²    (sanierungsbedürftig)

WOhnung 2 im 1.OG ca.200m² (sofort bezugsfertig)

Wohnung 3 im 2.OG ca. 72m² (sofort bezugsfertig)

Dachgeschoss mit viel Platz

zzgl.Nebengelass (Werkstatt, Hobbyraum) & abgeschlossenem Innenhof.

 

Jede der 3 Wohnungen kann auch einzeln vermietet werden.


Das Dach ist mit glasierten Ziegeln neueingedeckt.


Die Elektrik ist neu. Überall wurden hochwertige, schallisolierte Fenster eingebaut.

 

Die Heizungsanlage (Gas + Holz) wurde neu installiert, so dass die Energieverbrauchswerte dem heutigen Standart entsprechen.

In dem abgeschlossenen Innenhof ist Platz für mehrere Stellplätze.


Die Immobilie wird in Kürze frei, so dass Sie schon bald einziehen können.


Inventar/ Möbel können auf Wunsch zum Teil übernommen werden.

 

Sie können in dieses traumhafte Objekt einfach einziehen
und sich wohlfühlen….

 

Zusammenfassung:

Grundstücksgröße: 491 m²
Wohnfläche: 320 m²
Nutzfläche: 60 m² (3 Garagen)
Wohnungen: 3
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Gas und/ oder Holzheizung
1x Doppelgarage + 1 Einzelgarage + Stellplätze
abgeschlossener Hof mit zweiseitiger Zufahrt


Energieausweis EnEV §§ 16 ff für Wohngebäude :
vom 25.01.2017 gültig bis 24.01.2027
Energiebedarf:103,4kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Energieträger: Erdgas + Holz

 

Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer

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