Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise (36,5er Außenwände + Wärmedämmung) auf einem 1000 m² großem und sehr gut geschnittenen Grundstück erbaut.
Außerdem befindet sich am Wohnhaus ein eingeschossiger Garagenkomplex mit oberseitiger, großer Dachterrasse.
Genießen Sie auf der Terrasse die Nachmittagssonne und Ihren pflegeleichten Garten, in welchem sich zusätzlich ein kleines Gartenhaus befindet. Der Garten bietet noch viel Potenzial, um sich etwas Tolles daraus zu zaubern.

Im EG befinden sich eine Diele, ein großes helles Wohnzimmer, die Küche, sowie ein Bad mit Waschtisch, Dusche, Bidet und WC.
Im OG sind 2 Schlafräume, sowie ein Bad mit Dusche + Wanne untergebracht. Von hier aus hat man den direkten Zugang zur großen Dachterrasse (Süd/Westausrichtung), welche einen traumhaften Fernblick bietet.
Zur Wohnraumerweiterung kann die Dachterrasse bebaut werden, so dass 2 bis 3 weitere Zimmer entstehen können. Außerdem kann man die Garage + Terrasse zu Wohnzwecken umfunktionieren und würde weiteren Wohnraum gewinnen (EG 60m² + OG 60m² ). Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Heizung) liegen auch hier bereits an.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss findet man ein schickes Gäste WC mit Dusche, ein Büro, sowie Hobbyraum/ Werkstatt/ Raum für Waschmaschine & Trockner/ Raum für die moderne Heizungsanlage.
Geheizt wird mit Gas. Die Heizung (Buderus - ca. 4 Jahre alt) besteht aus 2 Heizkreisen (Fußbodenheizung + Wandheizkörper).
Außerdem ist ein Einbau eines Kamins im Wohnzimmer einfach zu realisieren. Ein zweizügiger Schornstein ist hierfür bereits vormontiert.

Das Dach ist gedämmt und mit hochwertigen, engobierten Ziegeln neu eingedeckt.

Außerdem vorhanden sind 4 geräumige, beheizte Garagen (mit elektrischen Hörmann-Rolltoren) und Platz für mehrere Stellplätze.

Das Haus wurde durch die Eigentümer sehr pfleglich behandelt. Es besteht keinerlei Sanierungsstau.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es wurde fortlaufend instand gehalten.  
Sämtliche abgebildete Möbel, einschl. der speziell vom Tischler angefertigten Echtholzküche (incl. hochwertiger Elektrogeräte) sind im Kaufpreis inbegriffen.
   
Nutzflächen:  
Untergeschoss:  ~60m²
4x Garagen :       ~77m²

Wohnflächen:   
EG + DG:             ~160m² erweiterbar um 120m²

Gebäudegrundfläche (außen):    ca. 10.00m x 12,00m

Sämtliche Medien wie Elektroanschluss, Wasser/ Abwasseranschluss, Telefonanschluss und Gasanschluss liegen direkt an.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2000

Wesentliche Energieträger:    Gas

Endenergieverbrauch:            116,80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:            D

Gültigkeit bis 18.08.2030

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,80%