Ines Thüne Immobilien Tel: 03601-46800
Ines Thüne Immobilien                                                                                                   Tel: 03601-46800 

Renditeobjekt: 

 

vermietetes Gebäudeensemble bestehend aus 2 MFH in zentraler Innenstadtlage

 

In ruhiger und zentraler Lage von Mühlhausens Altstadt verkaufen

wir im Namen des Eigentümers 2 zusammenhängende Wohn-und Geschäftshäuser.

Das Gebäudeensemble liegt in der Ammer- bzw  Gierstrasse und beinhaltet 4 Mietwohnungen, sowie eine vermietete Gewerbeeinheit.

Die Ausstattung und der Unterhaltungsstand ist als hochwertig und gepflegt einzustufen.

 

Dieses Angebot umfasst ein Gebäudeensemble bestehend aus:

 

1.  dem Bestandsgebäude, einst genutzt als Bäckerei/Pizzeria ,

    sowie Wohnung der Eigentümer, heute als vermietete Gewerbeeinheit,     sowie 2separate Wohnungen.

2.  dem Neubau, in welchem sich 2 weitere Wohnungen +

    und eine Garage befinden

 

Das Bestandsgebäude wurde um 1900 errichtet und stetig modernisiert.

Im Jahr 1994 wurde das 2.Gebäude als Neubau an das Bestandsgebäude angebaut.

Unterhaltungs- und Modernisierungsarbeiten wurden regelmäßig ausgeführt.

Das Verkaufsobjekt ist in einer beliebten Wohngegend zentral und ruhig gelegen.

 

 

 

Wohnungen und deren Ausstattung

 

-3 Stck Wohnungen vermietet

-1 Stck. Wohnung 130m² über 2 Etagen (1.OG/ DG)  mit 4Zimmern,   

   2Bädern, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Dachterrasse

-1 Stck. vermietete Gewerbeeinheit

-1 Stck. Garage

-Hof mit 1 Stck.Stellplatz

 

Aufstellung der Räumlichkeiten:


Whg. 1 -     ~82m²   -     410EUR KM
Whg. 2 -    ~130m²   -     650EUR KM
Whg. 3 -     ~73m²   -     365EUR KM
Whg. 4 -     ~55m²   -     275EUR KM

Gewerbe     ~112m²   -     560EUR KM

Mieteinnahmen pro Monat  2.260EUR KM

Mieteinnahmen pro Jahr  27.120EUR KM.

 

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 07.07.2008
  • gültig bis:  07.07.2018
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 136,5 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

 

Sonstiges

 

Für weitere Informationen stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.

 

Courtage für Käufer beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

Bitte akzeptieren und respektieren Sie, dass Besichtigungen von Haus und Grundstück nur über Terminvereinbarung mit uns als Makler stattfinden.
Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin für dieses schöne Rendite-Objekt.

 

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