Ines Thüne Immobilien Tel: 03601-46800
Ines Thüne Immobilien                                                                                                   Tel: 03601-46800 

Reihenhaus mit viel Charme im Zentrum von Mühlhausen

Lage:

 

in zentraler Lage, nur wenige Schritte bis ins Stadtzentrum von Mühlhausen.

 

Ideal für eine (oder zwei) Familie(n).

In dem abgeschlossenen Innenhof können Kinder (und/ oder Haustiere)

in Sicherheit spielen.

 

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, sämtliche Einkaufs-möglichkeiten, Gastronomie, Unterhaltung etc.

...alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

 

Beschreibung:

 

Für Menschen, die zentrumsnah leben möchten und sich ein Zuhause
mit Charme und viel Platz wünschen.
Die beiden Gebäude (Haupt- und Nebengebäude) verfügen über ein  

Erd-,Ober- und Dachgeschoss, sowie über eine Teilunterkellerung

mit Zugang zum abgeschlossenem Hof.
Hier können Kinder in Sicherheit spielen.

 

Die 1894 erbauten und ständig modernisierten Häuser verfügen über eine
solide Bausubstanz (Fachwerk, sowie Ziegelmauerwerk).
Alle Dächer sind neugedeckt und gedämmt. Die Elektrik ist neu.

Überall wurden neue, schallisolierte Fenster eingebaut.

 

Das Haupthaus verfügt über ein Treppenhaus, von welchem jede Etage separat erreichet werden kann.

Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Einliegerwohnung (ca. 48m²),

welche für eine Nutzung saniert werden müßte.

Im 1.OG befindet sich eine Wohnung (ca. 200m²) bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche + Bad mit Wanne,

sowie 3 weiteren Räumen.

Im 2.OG befindet sich eine weitere separate Wohnung bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Esszimmer Schlafzimmer und Bad mit Wanne.

Die neue Gasheizung,  sowie weitere Werkstatträume sind im hofseitigem Nebengebäude gelegen.

 

Zusammenfassung:

  • Grundstücksgröße: 491 m²
  • Wohnfläche: 320 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Wohnungen: 3
  • Zimmer:  12
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Gas/ Holzheizung
  • 1x Doppelgarage + 1 Einzelgarage
  • abgeschlossener Hof mit zweiseitiger Zufahrt

Energieausweis EnEV §§ 16 ff für Wohngebäude :

vom 25.01.2017 gültig bis 24.01.2027

Energiebedarf:103,4kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D                                            Energieträger:   Erdgas + Holz

 

 

Provision:_ 55,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer

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